הרינו מתכבדים להביא לפניכם את גיליון ינואר 2017 של עו"ד על מקרקעין.
בגיליון זה נציג חקיקה עדכנית, פסקי דין בולטים אשר ניתנו לאחרונה לצד פרסומים בולטים של משרדי הממשלה השונים הנוגעים למקרקעין.
פסק דין עקרוני שנתן באחרונה בית המשפט המחוזי בתל-אביב, בנוגע לחלוקת הדיבידנדים האסורה בחברת מלרג הנדסה, מצטרף לרצף הולך ומתארך של פסיקה, המשקפת מגמה ברורה של החמרה בגישת בתי המשפט ביחס לאחריות דירקטורים.
ביום 22 בחודש דצמבר 2016 העבירה הכנסת בקריאה שנייה ושלישית את חוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2017 ו- 2018), התשע"ז – 2016 (להלן – "החוק"), העוסקת, בין היתר, במיסוי חברות מעטים.
במסגרת צעדי הרשות לניירות ערך לשכלול שוק ההון הישראלי וקידום השקעות בחברות הציבוריות בתחום המחקר והפיתוח, פרסמה הרשות תזכורת אודות מגוון ההקלות וההטבות שהוסדרו בדין, במהלך השנה האחרונה, לחברות מחקר ופיתוח פרטיות הבוחנות הליך הנפקה ראשונה לציבור של מניותיהן בבורסה לניירות ערך בתל אביב ("הבורסה"), כמו גם למשקיעים פוטנציאלים בחברות אלה.
מסגרת צעדי הרשות לניירות ערך לשכלול שוק ההון הישראלי ושיפור הנזילות בבורסה, יובאה מארה"ב שיטת At the Market Offering המאפשרת לחברות, הנסחרות בבורסה בתל אביב בע"מ ("התאגידים"), לבצע מכירה של ניירות ערך שלהן בשוק המשני (במסגרת המסחר בבורסה) ("מנגנון ה-ATM ").
ביום 4 ביולי 2016, פרסמה הרשות לניירות ערך עמדה משפטית, בנוגע לפרשנות סעיפי הפטור והחריגים מהצעה ומכירה של ניירות ערך לציבור (סעיפים 15א ו- ב לחוק ניירות ערך, התשכ"ח- 1968 (להלן: "החוק")).
עולם עסקי ודינאמי רה ארגון ושינויי מבנה הן פעולות נפוצות אשר מביאות ליתרונות משמעותיים לעסק, לרבות חסכון בעלויות, שיתוף בידע ובטכנולוגיה, הפיכת השקעה לנזילה באמצעות מיזוג לתוך שלד בורסאי או חברה ציבורית ועוד.
ל רקע הצמיחה המהירה של סין בשנים האחרונות, אין זה מפתיע שהמדינה ממשיכה לשבור שיאים ולשמר את מעמדה כמדינה בעלת מספר גולשי האינטרנט הגדול בעולם. מספר גולשי האינטרנט בסין עומד כיום על למעלה מ-688 מיליון איש (כ – 50% מכלל האוכלוסייה).
מדינת ישראל תמיד השקיעה מאמצים ניכרים על מנת למשוך יהודים מרחבי העולם לעלות למדינת ישראל ולהשקיע בה את כספיהם וזאת בין היתר תוך כדי שמירה על סודיות המידע הנמסר לרשויות בישראל.
בשנת 2010 התקבלה בכנסת, הוראת שעה המכונה "חוק האנג’לים" במסגרת חוק המדיניות הכלכלית לשנים 2011 ו-2012 (תיקוני חקיקה), התשע"א-2011.
בפעם הראשונה סוגיית פלטפורמות מימון המונים הגיעה לכותלי בית המשפט בסין. אולם, בהיעדר רגולציה ברורה בנושא, בית המשפט בחר להימנע משאלת חוקיותן של עסקאות מימון המונים מסוג זה, והתייחס לחוזה שנחתם בין הצדדים כהסכם תיווך בעל תוקף משפטי.
כיום, שוק המכשירים הרפואיים המתקדמים בסין מתבסס בעיקר על ייבוא. כ-70% מהמכשור הרפואי המתקדם מיובא בעיקר מארה"ב (41%), יפן (10%) וגרמניה (8%), שם המותגים נחשבים למובילים ולנחשקים במיוחד בבתי החולים הפרטיים ובקרב המעמד הגבוה בסין.
יותר ויותר חברות ישראליות שנסחרות בבורסה לניירות ערך בתל-אביב בוחנות את האפשרות להירשם למסחר בארה"ב, בדגש על נאסד"ק, באמצעות American Depositary Receipts או ADRs. במיוחד ניכרת מגמה שכזו בקרב חברות בתחום הביו-מד הישראליות.
ע"פ ההחלטה שהתקבלה על ידי הMIIT, והגדרת המחוקק הסיני, חברות WFOE המוקמות באיזור הסחר החופשי יוכלו לספק "שירותי עיבוד מידע" (Data Processing) ו"עיבוד עסקאות" (Transaction Processing) ללא צורך בשותף מקומי. שירותים אלו כוללים בין היתר גם שירותי מחשוב "ענן", תחום שהתחזק מאוד בשנתיים האחרונות בסין.
ב13 בינואר 2015, משרד התעשיה וטכנולוגיית המידע בסין (MIIT), הכריז על פתיחת דלת נוספת לחברות זרות באיזור הסחר החופשי בשנחאי, והפעם: לתחום המסחר האלקטרוני (Ecommerce).
ע"פ ההחלטה שהתקבלה, משקיעים זרים רשאים להקים חברת מסחר אלקטרוני בבעלות זרה מלאה (WFOE: Wholly Foreign Owned Enterprise) באיזור הסחר החופשי בשנחאי.
דע את חוקי סין, בכדי שתדע להטות אותם לטובתך: מאז שנת 2001 בה הצטרפה לWTO, החלה סין לחוקק הוראות חוק רבות התואמות את אלו שבמדינות המערביות והמודרניות. עם זאת בפועל, שטחים אפורים שנותרו בחוקים, ופרשנויות שונות שניתנות בכל מחוז עלולים להטעות את המשקיע הזר. על כן, מומלץ להתייעץ עם עו"ד סיני מקומי שיודע לתת פרשנות נכונה ועדכנית של החוק, וכן מכיר את הוראות רשויות הממשל המקומי המשתנות לעתים תכופות.
חוק האנג’לים (להלן: "החוק"), אשר נחקק במסגרת הוראת שעה בחוק המדיניות הכלכלית לשנים 2011-2012 (תיקוני חקיקה) התשע’’א-2011, נועד לתמרץ משקיעים פוטנציאליים להשקיע בחברות ישראליות עתירות מחקר ופיתוח, אשר מצויות בשלב הראשוני של פעילויות המחקר והפיתוח (שלב ה-Seed). עיקר ההטבה המוענקת למשקיעים, מאפשרת לנכות כהוצאה את סכום ההשקעה בתנאים מסוימים.
באקלים המיסוי הנוכחי מנצלות חברות בינלאומיות את הכלכלה הגלובאלית, המאפשרת להן לפצל את פעילותן בין מדינות שונות, כך שחברה אחת מחזיקה את הקניין הרוחני במדינה אחת, מקימה את מפעל המחקר והפיתוח במדינה שנייה ואת מפעל הייצור במדינה שלישית, זאת בניסיון למקסם את היתרונות המוקנים להן על ידי מדינות שונות, המבקשות לעודד את אותן חברות לקיים דווקא בהן את אותה פעילות.
ביום 2 במרץ, 2014, פירסמה הרשות לניירות ערך הצעת חקיקה לתיקון תקנות ניירות ערך בנוגע לפעילות בתחום מדעי החיים ("התיקון").
בשנים האחרונות ובעיקר בשנתיים האחרונות הולכת וגוברת המגמה של גיוס כספים לפרויקטים בתחילת דרכם במודל של Crowd Funding (מימון המונים) באמצעות פלטפורמות אינטרנטיות.
